东京23区内有很多富人居住的高级住宅街，它们的特点是：

土地价格高达数亿日元。车库里是数千万日元一台的高档轿车。年收入数亿日元。

而住宅街里居住的人是这样的：

祖上留下的宅基地继承人／经营者、医生、名人／拥有雄厚财力和社会地位

所以，大家普遍认为，这些地方哪是我等平民可以够到的地方，只有天选之人能入住，那么实际情况究竟如何呢？

让我们通过全新出炉的2019年高级住宅街排名榜，一起来看看“高级住宅街的魅力之处”吧！

No.1 南麻布（港区）

坪单价：758万日元

平均年收：1158万日元

位居榜首的是“港区南麻布”。

港区大体位于23区的中央地区，其中麻布是3A(麻布、青山、赤坂)地区，在不动产投资者眼里是“超”字当前的高级区域。这一地区不会出现在希望居住的街道排行榜上，却吸引了大量名人名流和企业高管。

既然是一等地区，自然有“便捷的交通”“舒适的居住空间”和“便利性高的环境”。

但在南麻布，还有一流的条件，提供最先进的医疗设施，有多家有名升学学府等最高级别的教育机构，可以说是集结了VIP和富豪们重视的全部优势。

因此，无论是哪个世代的名人还是VIP都能在这里舒适地生活。相必今后这里对名人名流的吸引力依旧不会减弱。

No.2 松涛（涩谷区）

坪单价：483万日元

平均年收：964万日元（涩谷区平均801万日元）

“涩谷区松涛”过去是纪州德川家的下屋敷，世代名家都在这里定居，而现在住民中也有很多政治财界人士和其他社会知名人士。

松涛的街道分布风格保留了原有特色，依旧是隐秘性很高的宅邸排列方式，无形中同其他的住宅街分隔开来。

松涛区域生活圈内分布着商业、医疗、娱乐设施，生活环境上可以说是无可挑剔。而我们将视野范围扩大到涉谷区，会发现风投企业和大型企业等新老企业的办公群，这里正在成长为全国一大都市。

这里毗邻涩谷站，交通便利性数一数二。

离这里最近的车站是神泉车站(京王井之头线)，连涩谷车站也在步行范围内。这里有连接JR、东京地铁、东急、京王等11条路线的巨大交通中转站，可以便捷地去往各个地区。

松涛区域是一个安静的住宅区，几乎看不到醒目的商业娱乐设施，仍保留有高级住宅区的景观特色。

但是，只要向外走一步，你就能看到高楼大厦和繁华商业街。从东急百货店总店到涩谷的繁华街都在徒步范围内，而且相邻的神山町神泉町也有商店街，完全不用担心购物问题。

No.3 白金（港区）

坪单价：551万日元

平均年收：1022万日元

在高级住宅街中，“港区白金”是以“优雅”印象而闻名的。

即使不住在东京都内，或许你也听过“白金贵妇”这个词。这个区域有高级时装店和饮食店众多的“白金大道”、下町的风景区、各类大学和大使馆，故这里的男女老少人口有着逐年增长的趋势。

像南麻布一样，这里对育儿家庭提供各种各样的支援。白金地区医院和诊所很多，在附近就可以进行初步诊断。公园遍布整个地区，这样亲近自然的环境有利于孩子的教育。

No.4 高轮（港区）

坪单价：674万日元

平均年收：1031万日元

一眼望去，邻近地区有很多巨大车站，其中“港区高轮”在进行再开发。这里不仅重点推进工厂遗址的再开发，近年来还在推进高轮全域的再开发。

同时，附近的品川、大崎等也开始进行再开发工程，今后这里的发展、资产价值的提高值得我们期待。

这里的便利性港区第一！具有压倒性的地理位置！

品川站和五反田站都在步行范围内，车站周边商业设施的商品齐备丰富，日常购物十分便利。

港区离排行榜第3位的“白金/白金台”也很近，由于新干线道路发达，20分钟内就可以到达涩谷站和东京站。可在临近的车站乘坐JR的主要线路和地铁，不仅可以到目黑、六本木、汐留等地，还可以到羽田空港、埼玉县、神奈川县等更远的地方。

高轮同邻近医疗机构和护理设施合作，办有国际诊所(英语、中文、德语等)等，可接受多种多样的诊疗。高轮地区有26个公园，绿化植被丰富，还设有投球场和篮球场。

No.5 广尾（涩谷区）

坪单价：446万日元

平均年收：1093万日元（涩谷区801万日元）

“涩谷区广尾”完美集齐了高级住宅街所有要素。以表参道、青山、六本木、惠比寿为中心，白金、麻布等高级区域也在3公里范围内。

这里每次都名列“最想居住的街道排行榜”，几乎无人不知这里是高级住宅街。广尾地区聚集了异国风情街、名校和有名医院等，处处透出高级感。

神奇的是，精致的街道广尾没有繁华街和商店街，只是住宅林立的幽静街道。但是，你若是走走看看，会发现这里的新旧建筑混杂在一起，能让人感受到浓郁的异国氛围。

那么这里为什么一直人气旺呢？因为这里几乎没有繁华商业街，而且有大使馆。

治安也很好，街道既有时髦感又有宁静感，从某种程度上可以说是证明受欢迎程度的确凿证据。虽然在交通上还有些不足之处，但感到满意的人很多，对这里的评价也很高。

这里颇具人气的学校是圣心女子大学和庆应义塾幼稚园。广尾站步行圈内有有栖川宫纪念公园、广尾公园等，是市中心绿意盎然的地区。离广尾车站最近的麻布学园(麻布中学、高等学校)培育出总理大臣等众多名人。

No.6 成城（世田谷区）

坪单价：236万日元

平均年收：860万日元（世田谷区544万日元）

世田谷区在战前就是代表日本的高级住宅街，至今仍保持着较高社会地位。

这个地区的标志是成城学园，分布着各大豪宅，还有“成城宪章”这样的绅士协定以保护绿化、维持景观。

而“东宝工作室”与“成城学园”合称为“成城双壁”。迄今为止，“东宝工作室”已经向世界输出很多日本的名作品，有名的导演和名演员也在这里定居。

成城区域还有丰富的自然资源，神明之森蜜池特别保护区在23区内，是罕见的红萤生息地，也是濒临灭绝物种指定的动植物保护区。

No.7 神乐坂（新宿区）

坪单价：561万日元

平均年收：518万日元（新宿区）

“新宿区神乐坂”有着深厚的历史底蕴，新宿区和千代田区相接的这个区域，店铺鳞次栉比，每条街道都是魅力十足，隐约可见往昔的影子。

这里地处市中心，交通方便无可挑剔，与之前介绍的排行榜前六名相比，租金相对便宜。

很多店铺是文豪大家去过的老字号，在这里，历史的味道会扑面而来。新兴的饮食店也为这里平添了一份精彩，日本料理、法国料理、意大利料理、米其林等店，都是获得星级评定的有名店铺。

而这里虽然地处千代田区，诸如千鸟渊和靖国神社等，至今仍有很多历久弥新的自然景观。

No.8 田园调布（大田区）

坪单价：218万日元

平均年收：826万日元（大田区平均422万日元）

和之前上榜的住宅地一样，这里是全国屈指可数的高级住宅街“大田区田园调布”。

大田区是23区内面积最大的地区，与田园调布并排的住宅也都是大宅邸。

此外，多摩川还在步行范围内，自然资源丰富，道路宽敞等，是高级住宅街的街道象征。

田园调布颇具景观特色和品牌效应，也因居住着很多名人而广为人知。

而且和成城一样，这里也有“田园调布宪章”，居住环境良好、治安良好、安全、自然风景秀美、有着品牌力量，颇受追求优雅生活的名流追捧。

No.9 本驹込（文京区）

坪单价：342万日元

平均年收：681万日元（文京区平均610万日元）

江户时代开始，这里就有很多武家宅邸，如今大宅邸依旧是鳞次栉比，还有不少高级公寓。

不过，与之前的区域不同，地区内有很多寺庙和神社。三菱财阀创设者“岩崎弥太郎”购入的六义园也是这个区域的代表建筑。

车站周边有很多超市，生活便利。而1929年建校的“昭和小学校”等高质量的教育机构和高水平的医疗机构也为这个区域增添了不少人气。

这里还有同小石川后乐园齐名，江户两大庭园之一的六义园。六义园内的“垂樱”很有名，此外这里还有“出汐凑”、“杜鹃茶屋”、“渡月”等秀美温和的日本庭园。

No.10 柿之木坂（目黑区）

坪单价：258万日元

平均年收：602万日元

离驹泽公园等很近，不少人甚至世代都住在这片土地上。

神奇的是，这里虽位于都心，房租和生活费用相当便宜，也不像其他地方那样，有大型购物设施，看上去就很高大上。这里的高级感是深层的，地理位置、教育环境、育儿等方面几乎挑不出不足之处，各个地方都有高品质的小店，生活极为便利。

这里的东京学艺大学附属高中是全国顶尖的升学校，很多学生都考上了东京大学等顶尖国立大学。柿之木坂幼稚园更是因为皇族来这里上课而扬名在外。在这里，很多教育机构从幼年时期开始就提供多种多样的课程，教育热度居高不下。当地政府支援育儿事业，给予许可外保育园设施的保育费和私立幼儿园的入园费和保育费等补助。

而且，目黑区内分布有68处公园，孩子们可以在这里尽情玩耍。如果用一句话来描述这里，“高级住宅街中的一匹黑马”这句最为贴切。

“一流的人追求一流的生活环境”，排行榜上的这些住宅街有着明显的共同点：教育和医疗水平高、生活环境无可挑剔、位于都心。

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