Point 东京文京山手，6180万日元 ★漫步日本庭園六義園 周边遍布學区的花园洋房☆ GENOVIA Komagome位于东京文京区，有三条线路（JR山手线、南北线和三田线）可供选择，并可方便地前往各个大学，包括分散在全市的著名大学。到东京站12分钟，到新宿15分钟，到上野商业区9分钟，上下班和上学都非常顺畅，充实而愉快的生活正等待着你。 Rikugien是日本江户时代有代表性的代表性日本花園，距离这里只有6分钟的步行路程。 周边环境和商业设施 迈巴苏克托本驹3丁目（超市）步行7分钟 B-COCK STORE文京店，步行4分钟。 驹込市立医院（综合医院） Rikugien 6分钟步行

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Point 一栋收租楼_2025年完工设计住宅 尚未开始招揽租客 -------------------------------------------------------------------- 日本在地不动产 中英日皆可对应 全日本的房产需求皆可提供服务 支持海外投资者的外语特设部门 投资楼购卖&代管/民宿购买&运营/度假别墅/高级塔楼/温馨小家 其他服务业务还有 经营管理签证/公司成立 若有其他房产需求也欢迎与我们联系

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Point 该物件采用三井住宅施工，居住空间设计明亮、光线充足！ 松下系统厨房，具有开放感。 房屋拥有大量储藏空间，包括楼梯下储藏室和阁楼。 居住环境安静，周边交通便利。 步行约 20 分钟即可到达惠比寿和麻布十番。 步行 20 分钟即可到达惠比寿和麻布十番。 -------------------------------------------------------------------- 日本在地不动产 中英日皆可对应 全日本的房产需求皆可提供服务 支持海外投资者的外语特设部门 投资楼购卖&代管/民宿购买&运营/度假别墅/高级塔楼/温馨小家 其他服务业务还有 经营管理签证/公司成立 若有其他房产需求也欢迎与我们联系

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Point •JR山手线 品川駅 徒歩5分 •京急本线 北品川駅 徒歩12分 •京急本线 新马场駅 徒歩16分 •都営浅草线 高轮台駅 徒歩17分 •JR山手线 高轮ゲートウェイ駅 徒歩18分 •JR山手线 大崎駅 徒歩21分 -------------------------------------------------------------------- 日本在地不动产 中英日皆可对应 全日本的房产需求皆可提供服务 支持海外投资者的外语特设部门 投资楼购卖&代管/民宿购买&运营/度假别墅/高级塔楼/温馨小家 其他服务业务还有 经营管理签证/公司成立 若有其他房产需求也欢迎与我们联系

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Point 【住戸専有面积】1R：23.49㎡、1K：18.52㎡～21.5㎡、3DK：不明 -------------------------------------------------------------------- 日本在地不动产 中英日皆可对应 全日本的房产需求皆可提供服务 支持海外投资者的外语特设部门 投资楼购卖&代管/民宿购买&运营/度假别墅/高级塔楼/温馨小家 其他服务业务还有 经营管理签证/公司成立 若有其他房产需求也欢迎与我们联系

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Point 现状：目前整栋出租给民宿业者。 租赁期 2024 年 3 月 1 日至 2027 年 2 月 28 日（3 年） 每月 460,000 日元 每年 5,520,000 日元 押金 240 万日元 无电动车 水电瓦斯 备注 设施：独立空调和预测分离、室内晾衣处、免治马桶。 室内洗衣机、IH 、木地板、免费WIFI、监视器 -------------------------------------------------------------------- 日本在地不动产 中英日皆可对应 全日本的房产需求皆可提供服务 支持海外投资者的外语特设部门 投资楼购卖&代管/民宿购买&运营/度假别墅/高级塔楼/温馨小家 其他服务业务还有 经营管理签证/公司成立 若有其他房产需求也欢迎与我们联系

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Point 东京都世田谷区是一个都市村庄，多摩川沿岸的绿地上咖啡馆和商店林立。它一直延伸到下北泽。大学校园周围有学生聚集的书店和酒吧。清门文库美术馆陈列着来自东亚各地的古书、水墨画和陶瓷器。五德寺以其招财猫而闻名。驹泽奥林匹克公园的自行车道和慢跑道很受欢迎。 截至 2020 年，世田谷区的人口和家庭数量在东京 23 个区中名列第一。约有 940,000 人居住在该区。 Maison de Charte 酒店距离东急电车驹泽大学院站步行仅需一分钟。步行 2 分钟即可到达便利店和超市，步行 5 分钟即可到达医院。

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Point 日本实际收益率 20% 的房产 / 东京都邻县拥有 700 万人口的城市 Yoko House 20。

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Point 交通 东京地铁南北线 駒込站步行 8 分钟 山手线 从驹込站步行 10 分钟 三田线 千石站步行 8 分钟 酒店位置 东京都文京区本驹込2-27 建造年份 2018 年 3 月 建成（5 年） 专用面积 52.48m² 平面图 2LDK 阳台面积 7.68m² 楼层 8 / 13 层

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Point ●表面收益率：8.5%。 假设租金和其他收入，收益率 每月：60,000日元 每年：720,000日元 ●交通便利，离车站步行4分钟。 ●内部装修完毕（2022年6月完工） ・厨房更换 ・浴室镜子更换 ・更换壁纸 ・更换灯具 ・垫子地板（洗衣机房） ・更换空调（2021年7月更换） ・更换火灾报警器 ・房屋清洁等。 ●1990年建的新耐震物件 ●免中介费! ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 联系人：王 微信：tochi2020 休息时间：周三和周日 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

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Point JR山手线、京滨东北线、总武线（秋叶原）站，从电器街出口步行6分钟。 筑波高速（秋叶原）站从EV出口步行6分钟。 东京地铁日比谷线（秋叶原）站2号出口步行6分钟。 东京地铁丸之内线（御茶水）站1号出口步行6分钟。 JR总武/中央线（御茶水）站从西桥出口步行6分钟。 东京地铁千代田线（御茶水）站，从B2出口步行6分钟。

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Point 1楼：172.83平方米 租户将被占用：配药店 2楼：177.63平方米 入住的租户：骨科手术室 3楼：172.63平方米 入住的租户：眼科 4楼：177.63平方米 入住的租户：未定 总租赁面积：705.72平方米（约213.5坪）。 租户月租金总额：4,200,000日元（不含税）。

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Point 东上野6丁目，一个公寓

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Point 直接连接到新宿 热门的高円寺地区 靠近医院、学校、公园等。

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Point ◆新出售的房产 1.受欢迎的丰岛区! 靠近车站，步行4分钟! 3.距离JR山手线的池袋站仅有步行距离! 4.内部非常干净!(业主变更)

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Point 西大大厦 ◆出售新房产 1.Namboku线!东急目黑线! 不需要转到大手町和目黑! 宽敞的26平方米! 4.高收益房产!

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Point 罕见的转角地段，路宽6米。 3站2线，交通便利。 附近有便利店和超市。 2021年在4楼进行了内部装修。 可以考虑作为住宅和投资用途。 可提供检验证书。

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Point 2022年3月 内容：布、地砖、系统厨房、抽油烟机、淋浴马桶、单元浴室、洗脸盆、洗衣机锅、洗衣机水龙头、CFLED筒灯、开关、插座、屏风、窗帘导轨、花边窗帘、供气摇铃、空调、毛巾导轨、卷纸机、照明设备

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Point [邮局] 芝罘区1号邮局 64m [公园]距金杉滨町绿地63米 [便利店] 距离家庭超市南山岛第一京浜店77米 [银行]134米到泽雅新金银行东京港湾分行 [便利店] 7-Eleven 港区芝1丁目 181米 [购物设施] 距丸越芝2丁目店193米 [商店]科斯莫石油KEIHIN Shiba SS128m [便利店] 东京都港区芝2丁目7-Eleven 228m

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Point 周边环境 [购物设施] 距离三田高峰店68米 [便利店] 东京都港区三田5丁目7-Eleven 102m [塔利咖啡 白金塔川站 453m [商店]松本清白烷-高轮 256米 [大学] 873米到庆应大学 医院] 619米到古川桥医院 [医院] 619米到古川桥医院 [邮局] 港区三田4号邮局 354m [派出所、警务箱] 距离三田派出所1,548米

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Point [其他] 49米到布莱克赤坂2号 [其他] 赤坂别墅停车场 86米 [便利店] 7-Eleven 赤坂彦川坂下 148m [休闲、观光] 185米到冰川神社 [警察局、警备室] 距离赤坂消防局新町分局158米 [其他]177米到赤坂5号的Kipto。 [便利店]178米至劳森赤坂6丁目店 [其他] SEIUN赤坂公园2号 213米

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